Les Échos du Logement n°124

16 LES ÉCHOS DU LOGEMENT N°124 POLITIQUE DU LOGEMENT Q-ZEN Le nouveau standard de performance énergétique pour tous nouveaux logements dès 2021 Pour répondre au défi énergétique actuel, la Wallonie impose depuis 2010 des exigences de performance énergétique pour les bâtiments: c’est la réglementa- tionPEB.Cetteréglementationdécouled’uneobligation européenne (Directive sur la performance énergétique des bâtiments – 2002/91/CE) et vise à garantir des bâti- ments plus sains, plus confortables et plus économes en énergie. Elle s’applique à l’ensemble des bâtiments à construire ou à rénover. Elle prend en considération la performance énergé- tique globale du bâtiment, à savoir: — — son niveau d’isolation thermique — — son étanchéité à l’air — — la valorisation des apports solaires — — sa ventilation — — le rendement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire — — le recours aux sources d’énergie renouvelables. La refonte de la Directive sur la Performance Energé- tique des Bâtiments de 2010 (2010/31/EU) impose que tous les nouveaux bâtiments construits à partir de 2021 soient à consommation d’énergie quasi-nulle. Un bâti- ment quasi zéro énergie (Q-ZEN) est un bâtiment dont: — — l’enveloppe est bien isolée et étanche à l’air, — — les systèmes sont performants, — — la faible quantité d’énergie nécessaire pour se chauffer et produire de l’eau chaude est majoritaire- ment produite à partir de sources renouvelables. Ces nouvelles impositions se traduisent par des exi- gences PEB renforcées. Alors que le niveau de perfor- mance énergétique exigé depuis 2017 correspond au label B, une habitation Q-ZEN devra répondre au label A. Malgré le fait que ce nouveau standard applicable aux bâtiments neufs n’entrera en vigueur qu’à partir de 2021, les technologies actuelles permettent dès au- jourd’hui de réaliser des bâtiments très performants. C’est ainsi que plus d’un projet de logement unifami- lial sur dix construit depuis le 1e mai 2010 en Wallonie respecte déjà les exigences Q-ZEN, ce qui représente quelque 2.700 logements! Niveau K ≤ K35 * Niveau K ≤ K35 Niveau E w ≤ 65 ** Niveau E w ≤ 45 Niveau E spec ≤ 115 kWh / (m².an) *** Niveau E spec ≤ 85 kWh / (m².an) Surchauffe � 6500 Kh Surchauffe � 6500 Kh * K = niveau d’isolation thermique globale, calculé sur base de l’isolation thermique des différentes parois, de leur superficie et du volume protégé ** E w = niveau de consommation d’énergie primaire du bâtiment, résultant du rapport entre la consom- mation primaire annuelle totale du bâtiment et celle d’un bâtiment de référence *** E spec = consommation spécifique d’énergie primaire, résultant du rapport entre la consomma- tion annuelle d’énergie primaire nécessaire pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude sanitaire, déduction faite de l’énergie apportée par la cogénération ou le photovoltaïque et la surface de plancher chauffé ; E spec s’exprime en kWh /m².an Pour aller plus loin : un site Q-ZEN http ://www.q-zen. be est accessible sur lequel vous pourrez notamment télécharger le guide pratique pour construire votre logement Q-ZEN. HABITATION Q-ZEN RÉPONDANT À LA FUTURE RÉGLEMENTATION PEB 2021 HABITATION STANDARD RÉPONDANT À LA RÉGLEMENTATION PEB 2017 Un appel à projets Les projets ont été déposés entre le 1 e sep- tembreet le31 décembre2012au traversd’une interfaceweb. S’enest suivi unpremier examen administratif en vue de déterminer la complé- tudedudossier. Cet examenadonné lieu, dans un certain nombre de cas, à des demandes de complément d’information. Lesdossiers rece- vables ont ensuite été soumis à un examen technique réalisépar desexpertsmandatéspar laDGO4. Suiteàcet examen technique, lespro- jetsont étéévaluéset présentésensuitepar les expertsau jurydans lecadred’unconcours. Le jury a apprécié les projets et proposé une liste de projets lauréats. Le Ministre a informé les candidats de la décision finale les concernant. Les projets lauréats ont ensuite fait l’objetd’unsuivitechniquepardesexpertsman- datés par la DGO4. Ces derniers avaient pour missionsd’accompagner lescandidatsdans le respect de leurs engagements et de rapporter aucomitédesuivi l’étatd’avancementet lesdif- ficultés éventuellement rencontrées. Ils étaient égalementchargésdetransmettre lesdécisions du comité de suivi aux porteurs de projets. Un subside pour booster les projets… Les projets proclamés lauréats se sont vu attribuer un subside de 100€/m² de surface de plancher chauffée. Cette aide financière est répartie entre le maître d’ouvrage (90€/ m²) et l’architecte (10€/m²). Elle est libérée en deux tranches : 50% du montant est libéré après la proclamation des lauréats et le solde est libéré lors de la réception provisoire des travaux liés à l’engagement du candidat. En contrepartie, les lauréats se sont engagés à respecter les niveaux de performance an- noncés, à installer des dispositifs de gestion et de comptage de l’énergie et de l’eau, et à en transmettre les relevés à l’administra- tion durant 5 ans. S’agissant de projets de démonstration, ils se sont également enga- gés à accepter un nombre défini de visites de chantier et de journées portes ouvertes. Un exemple de réalisation concrète – la maison Breels- Pauquay à Corroy-le-Grand Ce logement 4 façades se situe dans un envi- ronnement périurbain, dans un paysage lar- gement agricole où l’habitat est discontinu. La parcelle est fort pentue. Le logement se développe sur 3 niveaux. Il est accessible de- puis le niveau central à rue, qui comprend les pièces de jour et une terrasse sur le volume des caves. Les chambres sont à l’étage et le niveau bas est de plain-pied avec le terrain en contrebas. L’implantation respecte l’aligne- ment et le gabarit des bâtiments existants. Elle favorise les bonnes orientations (sud) qui bénéficie aux pièces de vie au profit d’un bon éclairage naturel, de bons apports solaires et d’une vue dégagée sur la vallée. Les maté- riaux de façades ont été choisis pour renfor- cer la lecture de la volumétrie par un socle en briques foncées et un volume d’habitation en structure bois recouvert d’un enduit de ton clair, ainsi que de légères surfaces en bar- dages bois non traité. Les thématiques fortes de ce projet sont les matériaux durables, la gestion de l’eau et la flexibilité-modularité. Le logement possède également une très bonne perfor- mance énergétique.